廣州市白云公司金泊大廈南座106、107、108室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司廣園中路42、44號金泊大廈南座106、107、108室場地物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：廣園中路42、44號金泊大廈南座106、107、108室場地物業(yè)出租項目。
（二）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)廣園中路42、44號金泊大廈。
（三）項目概況：出租面積153平方米。
（四）租金價格及租期：首年月租金總額不低于19950元，租期3年，年遞增3%。
（五）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州市金輪集團(tuán)有限公司（已辦理房地產(chǎn)權(quán)證<粵房地證字第C0914714號>）；
4.規(guī)劃用途為：車庫、業(yè)務(wù)樓；
5.出租用途：承租方必須依法使用場地，不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、養(yǎng)老院、托幼機(jī)構(gòu)項目；不得經(jīng)營網(wǎng)吧、沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等娛樂項目；且不得生產(chǎn)及儲存易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產(chǎn)品及不得作倉庫、停放五類車使用，不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項目；
6.租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，承租方場內(nèi)用電按獨(dú)立電表度數(shù)1.25元/度、水費(fèi)按5元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計繳。承租方在接到出租方或出租方下屬分公司發(fā)出的繳費(fèi)單后按規(guī)定向出租方下屬分公司繳交，出租方有權(quán)對水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。承租方須負(fù)責(zé)出租標(biāo)的范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費(fèi)用；
7.出租方對出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況；
8.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項（包括但不限于出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的地面、墻體滲水、開裂、翻新以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
9.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
11.其他相關(guān)披露事項詳見《租賃合同》樣本。
12.其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?21b408fabdb04e62a1911a97faa14ed2
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名流程。
（二）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
（三）意向承租方被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，如意向承租方如為法人/非法人組織/個體工商戶，則意向承租方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與。
（四）意向承租方如為法人/非法人組織/個體工商戶，則意向方須未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；意向承租方如為自然人，則承諾沒有嚴(yán)重違法失信記錄。
（五）意向方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級主管單位或出租方同一集團(tuán)屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款。
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gz.gemas.com.cn/
項目聯(lián)系人：何先生、馮先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司
2020年7月9日
