現(xiàn)對增城區(qū)荔城街新橋路4號首層部分物業(yè)進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：增城區(qū)荔城街新橋路4號首層部分物業(yè)出租項目
（二）項目編號：04-2021-ZZ-017
（三）物業(yè)地址：廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號首層部分。
（四）項目概況：出租面積600平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于37800元，租期為6年（含3個月裝修免租期）,年遞增額2.5%。
二、披露事項：
（一）出租方委托廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱托管方）對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，托管方代理履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的租賃管理。
（二）出租項目產(chǎn)權(quán)用途為住宅、非住宅；
（三）承租方必須依法使用場地，在租賃物場內(nèi)不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、托幼機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老院項目；不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項目，不得作倉庫、停放五類車使用。
（四）租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費、電費、清潔衛(wèi)生、垃圾費和因使用該出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費用。其中承租方電費、水費及排污費按國家商業(yè)費用的標(biāo)準(zhǔn)計繳，如承租方實際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或托管方可按經(jīng)營對口的用水、用電類別的收費標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后需在規(guī)定時間內(nèi)向出租方或托管方繳交，出租方或托管方有權(quán)對水、電收費標(biāo)準(zhǔn)隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。
（五）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費用；
（六）承租方已清楚明確知道租賃物登記的規(guī)劃用途，并已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場地規(guī)劃用途問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因租賃物用途問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租自行解決和承擔(dān)。承租不得以任何理由及/或方式追究出租方或托管方任何責(zé)任，出租方和托管方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方因任何原因未能辦理經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方和托管方責(zé)任；
（七）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（八）出租項目改動由承租方負(fù)責(zé)（包括但不限于一樓候車室、售票室、司機(jī)休息室、機(jī)房、東側(cè)樓梯、廁所、點鈔中心），承租方需按出租方要求進(jìn)行改造及裝修，改造后按出租方設(shè)計要求通電、通水、通網(wǎng)絡(luò)，所有改造費用（含改造費、裝修費、材料費、人工費）由承租方支付。
（九）在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)租賃物房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的安全修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的安全修繕外，其余修繕事項（包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)紅線范圍內(nèi)的地面、墻體滲水、開裂，翻新，以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
（十）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自不得將租賃物進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
（十一）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向出租方或托管方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項，三方均無須承擔(dān)違約責(zé)任；
（十二）其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?04bc8cd4a18e4a04b6621af684281a7b
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，市場經(jīng)營行為規(guī)范。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：陳先生、何先生 聯(lián)系電話：15918523389、32583614
