現(xiàn)有西槎路528號積德花苑405室物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租?，F(xiàn)將有關事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：西槎路528號積德花苑405室物業(yè)出租項目
（二）項目編號：04-2021-ZZ-014
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)西槎路528號積德花苑405室。
（四）項目概況：出租面積80.05平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于2522元，租期為3年,年遞增額3%。
二、披露事項：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權；
（二）該項目只有《廣州市房地產權屬證明書》；
（三）出租方委托廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱管理方）對租賃物進行經營管理，管理方代理履行出租方的權利和義務，負責租賃物的租賃管理。
（四）該項目用途為住宅；
（五）承租方必須依法使用場地，不得在場內儲存雜物、易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作倉庫、停放五類車使用。
（六）租賃期間承租方須承擔租賃物的水費、電費、清潔衛(wèi)生費、管理費和因使用該租賃物所產生的有關費用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交（承租方自行繳交除外）。承租方須負責場地范圍內所有設備設施的日常管理，并承擔使用、維護發(fā)生的各類費用。
（七）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔由此而產生的費用；
（八）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產權及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因租賃物產權問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用過程中因租賃物產權問題引起的經濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產權證明材料，若承租方未能辦理證照及相關手續(xù)，相關責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任；
（九）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質量、現(xiàn)有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內可移動的設施、設備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（十）在租賃期內，出租方及管理方承擔租賃物主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常維修義務（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常修繕或出租方、管理方原因導致出現(xiàn)的維修情況外，其余維修責任歸承租方；
（十一）承租方不得將租賃物進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；
（十二）在租賃期內，因政府征地、拆遷、建設、規(guī)劃調整、公交站場建設、產權變更、甲方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因導致本物業(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租人需無條件向出租方或托管方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時間內結清合同相關款項，三方均無須承擔違約責任。
（十三）承租方不得擅自以任何方式直接或變相的對出租標的進行轉讓、轉租、轉包、轉借他人、擅自調換使用或以其他方式進行處理，否則出租方有權單方解除租賃合同，承租方須承擔違約責任。對確需轉租的，應由承租方提出書面申請，簽署書面轉租承諾，并自愿增加不少于一倍履約保證金作為轉租保證金。
（十四）其他相關披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?4a0a85cf06ce4e0e8e19dbf80c7553d5
三、應租方應當具備的資格條件
（一）應租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生、王小姐 聯(lián)系電話：84081322
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年4月19日
