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【背景介紹】

著名經濟學家許小年在2015年9月22日出席正和島論壇發表演講，表示“經濟蕭條至少5年，最壞的時間還沒有來到”。最近聽不少施工企業朋友說今年的工程款拿的比較艱難，所碰到的工程項目大多數需要決墊資，業主普遍缺乏資金，甚至于還有些業主破產、跑路的傳聞。而施工企業在施工過程中，可以說對業主的情況通常也是比較了解的，如發現業主工程款久拖不付，應引起重視，必要時要當機立斷，盡可能保護自己的合法權益。

本文分享的就是一個業主工程款久拖不付，施工企業對起訴一直非常糾結，在工程結算后很長一段時間后終于痛下決心起訴時，發現業主早已是一幅“空殼”的案例！

【案情簡介】

2012年9月8日，某建筑公司與某地產公司簽訂了一份《建設工程施工合同》，由原告承建“千億商帆”工程。2013年12月9日，雙方簽訂《已完工程造價確認函》，確認工程結算總額為62626449元，其中某地產公司已付工程款為900萬元。

在工程結算完成后，某建筑公司一直聽聞某地產公司資金狀態不好，且存在將案涉工程項目資金挪往其關聯公司的情況，但某建筑公司卻一直糾結于啟動訴訟后時間較長、訴訟成本較大等而未能采取司法措施及時凍結業主資產。

在巨額工程款拖欠長達1年后，某建筑企業見通過發函、組織民工討要工資等常規路徑催要工程款無望后，委托律師啟動訴訟。但起訴后經調查，發現某地產公司早已經是一個“空殼”了，而其“關聯公司”也是早已負債累累。換言之，即使勝訴也將沒有任何財產可供執行，屆時，某建筑公司的巨額損失將難以避免。

【律師評析】

筆者在撰寫的《施工企業追收應收賬款的“武功秘籍”》一文中提到“今年施工企業不僅僅是要想方設法去拿工程，更要絞盡腦汁去清收工程款，二者均不可偏廢，否則，事關企業的‘生死存亡’！”事實上，確實如此！

清收工程款主要四種方式，即公司催款函、專人登門催款、律師函、司法途徑。施工企業應根據業主的資金實力、欠付工程款的金額、是否還需要長期合作、欠付期限等采取不同的措施。

而在本案中，施工企業早已知道業主資金狀態非常不好，且經常是“將這個項目的錢去補那個窟窿”，業主整體運營情況非常不好；同時，業主拖欠的工程款高達5300萬元。在這種情況下，施工企業切不能被“忽悠住”，聽信業主的說法而一廂情愿地等待，結果卻是“竹籃打水一場空”！訴訟時機非常重要！

作者簡介：陳軍杰先生為上海市協力（蘇州）律師事務所律師合伙人
 

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