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魯班通2016年一級建造師《工程經濟》
作者:河南魯班培訓 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2018-02-01
魯班通
魯班培訓2016年一級建造師《建設工程經濟》
魯班培訓2016年一級建造師《建設工程經濟》
魯班培訓提供的魯班通主要內容來自：
1.研究歷年考試真題高頻率考點，推測本年度考試熱點；
2.分析考試大綱，比對新舊版教材，預判考試重點；
3.特殊渠道搜集整理；
4.講課老師押題信息匯總。
魯班培訓的魯班通是基于魯班培訓長年的輔導經驗而得，著作權屬于龍本教育（魯班
培訓）所有，不屬于任何第三方。
P3.利率的高低由以下因素決定：
1、社會平均利潤率的高低
2、借貸資本的供求情況
3、借出資本承擔的風險
4、通貨膨脹、資金貶值
5、期限長短
P4、公式 1Z101011-4、1Z101011-5、1Z101011-6、1Z101011-7
P5、現金流量圖的作圖方法和規則：
1、以橫軸為時間軸；
2、相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況；
3、箭線長短與現金流量數值大小應成比例；
4、箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點；
P7、圖 1Z101012-2 圖中各字母的含義；
公式 1Z101012-1、1Z101012-2，1Z101012-3，已知 P、i、n 求解 F 值的方法。
P9、公式 1Z101012-9
P10、公式 1Z101012-10
P11、等值計算公式使用注意事項：
1、計息期數為時點或時標，本期末即等于下期初；
2、P 是在第一計息期開始時（0 期）發生；
3、F 發生在考察期期末；
4、各期的等額支付 A，發生在各期期末；
5、當問題包括 P 與 A 時，系列的第一個 A 與 P 隔一期；
6、當問題包括 A 與 F 時，系列的最后一個 A 是與 F 同時發生。
P13、公式 1Z101013-2；
已知某年初有資金 P，名義利率為 r，一年內計息 m 次，則計息周期利率為 i=r/m。
P14、例 1Z101013-2
P15、經濟效果評價的基本內容：
1、盈利能力
2、償債能力
3、財務生存能力；
財務可持續性應首先體現在有足夠的經營凈現金流量，這是財務可持續的基本條件；在整個
運營期間，允許個別年份的凈現金流量出現負值，但各年累計盈余資金不應出現負值，這是
財務生存的必要條件。
P19、技術方案的計算期：
1、建設期
2、運營期，運營期分為投產期和達產期。
P20、圖 1Z101022，經濟效果評價指標體系
P21、總投資收益率的計算公式及計算方法，即公式 1Z101023-2；
P22、總投資收益率應大于行業平均投資收益率，總投資收益率越高，從技術方案所獲得的
收益就越多；對于技術方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利
的；反之，過高的負債比率將損害企業和投資者的利益。
P23、技術方案靜態投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回
收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位。
P24、當技術方案實施后各年的凈收益不相同時，靜態投資回收期可根據累計凈現金流量求
得。公式 1Z101024-3 及其應用；技術方案可行性的判別準則：當靜態投資回收期 Pt與所確定的基準投資回收期 Pc比較時，
若 Pt≤Pc,則技術方案可行；若 Pt>Pc，則技術方案是不可行的；資本周轉速度愈快，靜態投資回收期愈短，風險愈小，技術方案抗風險能力強。
P25、技術方案的財務凈現值是指用一個預定的基準收益率，分別把整個計算期內各年所發
生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和；當財務凈現值大于 0 時，說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益；當財務凈現值等于 0 時，說明該方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平；
P26、如果互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比
選；圖 1Z101026；由于財務凈現值是 i 的遞減函數，故折現率 i 定得越高，技術方案被接受的可能性越小；i*是財務凈現值評價準則的一個分水嶺，i*就是財務內部收益率；
對常規技術方案，財務內部收益率其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值
累計等于零時的折現率。
P27、財務內部收益率計算后，若大于等于基準收益率，則技術方案在經濟上可以接受；若
財務內部收益率小于基準收益率，則技術方案在經濟上應予拒絕；
財務內部收益率的大小不受外部參數影響；對于具有非常規現金流量的技術方案來講，其內
部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率；
對于獨立常規技術方案應用財務內部收益率評價與應用財務凈現值評價均可，其結論一致；
P29、根據國家現行財稅制度的規定，償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、
固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源；用于歸還貸款的利潤，一般應是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤；
P30、其他還款資金是指可以用減免的營業稅金來作為償還貸款的資金來源；在生產期內，建設投資和流動資金的貸款利息，按現行的財務制度，均應計入技術方案總成本費用中的財務費用；
P31、借款償還期滿足貸款機構的要求期限時，即認為技術方案是有借款償債能力的；
借款償還期指標適用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技
術方案；利息備付率也稱已獲利息倍數，指在技術方案借款償還期內各年企業可用于支付利息和息稅前利潤與當期應付利息的比值。
P36、圖 1Z101032；
P38、例 1Z101032-3；
P41、敏感度系數表示技術方案經濟效果評價指標對不確定因素的敏感程度；公式 1Z101033；敏感度系數大于零，表示評價指標與不確定因素同方向變化；敏感度系數小于零，表示評價指標與不確定因素反方向變化；敏感度系數的絕對值越大，表明評價指標 A 對于不確定因素 F 越敏感，反之，則不敏感，據此可以找出哪些因素是最關鍵的因素；敏感性分析表的缺點是不能連續表示變量之間的關系，為此人們又設計了敏感分析圖；
P42、圖 1Z101033-1；每條直線與判斷基準線的相交點所對應的橫坐標上不確定因素變化率即為該因素的臨界點；
P43、敏感性分析在一定程度上對不確定因素的變動對技術方案經濟效果的影響做了定量的
描述，有助于搞清技術方案對不確定因素的不利變動所能容許的風險程度，有助于鑒別何者
是敏感因素，從而能夠及早排除對那些無足輕重的變動因素的注意力，把進一步深入調查研
究的重點集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出管理和應變對策，以達到盡量減
少風險、增加決策可靠性的目的；技術方案現金流量表的具體內容主要有投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計劃現金流量表；
P44、表 1Z101041-1 中，2.1 至 2.5 的項目內容；表 1Z101041-2 中，2.1 至 2.4 的項目內容；
P46、表 1Z101041-4 中，1.2、3.2 的項目內容；
P48、建設期利息系指籌措債務資金時在建設期內發生并按規定允許在投產后計入固定資產
原值的利息，即資本化利息；
P50、總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務
費用（利息支出）+其他費用
P52、經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出
P55、在外力作用下實體產生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損；閑置中受自然力的作用而產生的實體磨損，如生銹、腐蝕、老化等，稱為第二種有形磨損；因同類設備的再生產價值降低致原設備相對貶值，為第一種無形磨損；因原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發生貶值，為第二種無形磨損；設備磨損的補償分局部補償和完全補償
P56、圖 1Z101051；在設備磨損補償工作中，最好的方案是有形磨損期與無形磨損期相互接近，也就是說，當設備需要進行大修理時，恰好到了更換的時刻；
P57、沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值；或沉沒成本=（設備原值-歷年折舊費）一當前市場價值
P58、設備的經濟壽命是由設備維護費用的提高和使用價值的降低所決定的；
P62、設備租賃的概念；
設備租賃與設備購買相比的優越性在于：
1、缺金時，可用較少資金獲所急需的設備；
2、可獲好技術服務；
3、可保資金的流動，防呆滯，不致負債狀況惡化；
4、可免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少風險；
P97、企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方
法；
P98、雙倍余額遞減法是加速折舊的方法，是在不縮短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，
改變固定資產折舊額在各年之間的分布，在固定資產使用前期提取較多的折舊，而在使用后
期則提取較少的折舊；
P100、工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用；直接費用是指為完成合同所發生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出，直接費用包括：耗用的材料費用、耗用的人工費用、耗用的機械使用費、其他直接費用；間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用。合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用，因訂立合同而發生的有關費用，應當直接計入當期損益；
P101、其他直接費用包括施工過程中發生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等；間接費用是指為完成工程所發生的、不易直接歸屬工程成本核算對象而應分配計入有關工程成本核算對象的各項費用支出；確定成本核算對象是工程成本核算的第一步；
1.研究歷年考試真題高頻率考點，推測本年度考試熱點；
2.分析考試大綱，比對新舊版教材，預判考試重點；
3.特殊渠道搜集整理；
4.講課老師押題信息匯總。
魯班培訓的魯班通是基于魯班培訓長年的輔導經驗而得，著作權屬于龍本教育（魯班
培訓）所有，不屬于任何第三方。
P3.利率的高低由以下因素決定：
1、社會平均利潤率的高低
2、借貸資本的供求情況
3、借出資本承擔的風險
4、通貨膨脹、資金貶值
5、期限長短
P4、公式 1Z101011-4、1Z101011-5、1Z101011-6、1Z101011-7
P5、現金流量圖的作圖方法和規則：
1、以橫軸為時間軸；
2、相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況；
3、箭線長短與現金流量數值大小應成比例；
4、箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點；
P7、圖 1Z101012-2 圖中各字母的含義；
公式 1Z101012-1、1Z101012-2，1Z101012-3，已知 P、i、n 求解 F 值的方法。
P9、公式 1Z101012-9
P10、公式 1Z101012-10
P11、等值計算公式使用注意事項：
1、計息期數為時點或時標，本期末即等于下期初；
2、P 是在第一計息期開始時（0 期）發生；
3、F 發生在考察期期末；
4、各期的等額支付 A，發生在各期期末；
5、當問題包括 P 與 A 時，系列的第一個 A 與 P 隔一期；
6、當問題包括 A 與 F 時，系列的最后一個 A 是與 F 同時發生。
P13、公式 1Z101013-2；
已知某年初有資金 P，名義利率為 r，一年內計息 m 次，則計息周期利率為 i=r/m。
P14、例 1Z101013-2
P15、經濟效果評價的基本內容：
1、盈利能力
2、償債能力
3、財務生存能力；
財務可持續性應首先體現在有足夠的經營凈現金流量，這是財務可持續的基本條件；在整個
運營期間，允許個別年份的凈現金流量出現負值，但各年累計盈余資金不應出現負值，這是
財務生存的必要條件。
P19、技術方案的計算期：
1、建設期
2、運營期，運營期分為投產期和達產期。
P20、圖 1Z101022，經濟效果評價指標體系
P21、總投資收益率的計算公式及計算方法，即公式 1Z101023-2；
P22、總投資收益率應大于行業平均投資收益率，總投資收益率越高，從技術方案所獲得的
收益就越多；對于技術方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利
的；反之，過高的負債比率將損害企業和投資者的利益。
P23、技術方案靜態投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回
收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位。
P24、當技術方案實施后各年的凈收益不相同時，靜態投資回收期可根據累計凈現金流量求
得。公式 1Z101024-3 及其應用；技術方案可行性的判別準則：當靜態投資回收期 Pt與所確定的基準投資回收期 Pc比較時，
若 Pt≤Pc,則技術方案可行；若 Pt>Pc，則技術方案是不可行的；資本周轉速度愈快，靜態投資回收期愈短，風險愈小，技術方案抗風險能力強。
P25、技術方案的財務凈現值是指用一個預定的基準收益率，分別把整個計算期內各年所發
生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和；當財務凈現值大于 0 時，說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益；當財務凈現值等于 0 時，說明該方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平；
P26、如果互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比
選；圖 1Z101026；由于財務凈現值是 i 的遞減函數，故折現率 i 定得越高，技術方案被接受的可能性越小；i*是財務凈現值評價準則的一個分水嶺，i*就是財務內部收益率；
對常規技術方案，財務內部收益率其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值
累計等于零時的折現率。
P27、財務內部收益率計算后，若大于等于基準收益率，則技術方案在經濟上可以接受；若
財務內部收益率小于基準收益率，則技術方案在經濟上應予拒絕；
財務內部收益率的大小不受外部參數影響；對于具有非常規現金流量的技術方案來講，其內
部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率；
對于獨立常規技術方案應用財務內部收益率評價與應用財務凈現值評價均可，其結論一致；
P29、根據國家現行財稅制度的規定，償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、
固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源；用于歸還貸款的利潤，一般應是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤；
P30、其他還款資金是指可以用減免的營業稅金來作為償還貸款的資金來源；在生產期內，建設投資和流動資金的貸款利息，按現行的財務制度，均應計入技術方案總成本費用中的財務費用；
P31、借款償還期滿足貸款機構的要求期限時，即認為技術方案是有借款償債能力的；
借款償還期指標適用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技
術方案；利息備付率也稱已獲利息倍數，指在技術方案借款償還期內各年企業可用于支付利息和息稅前利潤與當期應付利息的比值。
P36、圖 1Z101032；
P38、例 1Z101032-3；
P41、敏感度系數表示技術方案經濟效果評價指標對不確定因素的敏感程度；公式 1Z101033；敏感度系數大于零，表示評價指標與不確定因素同方向變化；敏感度系數小于零，表示評價指標與不確定因素反方向變化；敏感度系數的絕對值越大，表明評價指標 A 對于不確定因素 F 越敏感，反之，則不敏感，據此可以找出哪些因素是最關鍵的因素；敏感性分析表的缺點是不能連續表示變量之間的關系，為此人們又設計了敏感分析圖；
P42、圖 1Z101033-1；每條直線與判斷基準線的相交點所對應的橫坐標上不確定因素變化率即為該因素的臨界點；
P43、敏感性分析在一定程度上對不確定因素的變動對技術方案經濟效果的影響做了定量的
描述，有助于搞清技術方案對不確定因素的不利變動所能容許的風險程度，有助于鑒別何者
是敏感因素，從而能夠及早排除對那些無足輕重的變動因素的注意力，把進一步深入調查研
究的重點集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出管理和應變對策，以達到盡量減
少風險、增加決策可靠性的目的；技術方案現金流量表的具體內容主要有投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計劃現金流量表；
P44、表 1Z101041-1 中，2.1 至 2.5 的項目內容；表 1Z101041-2 中，2.1 至 2.4 的項目內容；
P46、表 1Z101041-4 中，1.2、3.2 的項目內容；
P48、建設期利息系指籌措債務資金時在建設期內發生并按規定允許在投產后計入固定資產
原值的利息，即資本化利息；
P50、總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務
費用（利息支出）+其他費用
P52、經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出
P55、在外力作用下實體產生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損；閑置中受自然力的作用而產生的實體磨損，如生銹、腐蝕、老化等，稱為第二種有形磨損；因同類設備的再生產價值降低致原設備相對貶值，為第一種無形磨損；因原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發生貶值，為第二種無形磨損；設備磨損的補償分局部補償和完全補償
P56、圖 1Z101051；在設備磨損補償工作中，最好的方案是有形磨損期與無形磨損期相互接近，也就是說，當設備需要進行大修理時，恰好到了更換的時刻；
P57、沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值；或沉沒成本=（設備原值-歷年折舊費）一當前市場價值
P58、設備的經濟壽命是由設備維護費用的提高和使用價值的降低所決定的；
P62、設備租賃的概念；
設備租賃與設備購買相比的優越性在于：
1、缺金時，可用較少資金獲所急需的設備；
2、可獲好技術服務；
3、可保資金的流動，防呆滯，不致負債狀況惡化；
4、可免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少風險；
P97、企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方
法；
P98、雙倍余額遞減法是加速折舊的方法，是在不縮短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，
改變固定資產折舊額在各年之間的分布，在固定資產使用前期提取較多的折舊，而在使用后
期則提取較少的折舊；
P100、工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用；直接費用是指為完成合同所發生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出，直接費用包括：耗用的材料費用、耗用的人工費用、耗用的機械使用費、其他直接費用；間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用。合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用，因訂立合同而發生的有關費用，應當直接計入當期損益；
P101、其他直接費用包括施工過程中發生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等；間接費用是指為完成工程所發生的、不易直接歸屬工程成本核算對象而應分配計入有關工程成本核算對象的各項費用支出；確定成本核算對象是工程成本核算的第一步；
魯班培訓河南分校-河南魯班培訓主營：建造師培訓、消防工程師培訓、造價工程師、監理工程師、安全工程師等建筑人才及企業人才培訓，建筑學歷（鄭州大學、電大），證書代辦，技工證、八大員、中級職稱代評等。
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