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一級造價工程師《建設工程造價管理》考前 資料
作者:建造師培訓 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2022-04-19
一級造價工程師《建設工程造價管理》考前 資料
第一題 建設項目投資估算與財務評價一、投資估算
（1） 生產能力估算法：C2=C1（Q2/Q1）n *f
注意：f=（1+i）n，n 的取值。
（2） 設備系數法 C= E（ 1 + f1P1 + f2P2 + f3P3
+ ...） + I
（3） 基本預備費=（工程費+工程建設其他費用）×基本預備費費率
（4） 價差預備費：
二、財務評價
1. 實際利率和名義利率
【例】年利率 8%（按季度計息），實際利率？ 實際利率=（1+8%/4）4-1=8.24%
2. 建設投資借款還本付息 （3 種還款方式必須掌握，大概率等額還本）
（1） 等額還本、利息照付
每期期末還得本金是一樣的，利息計算多少還多少。
①先求本金（=建設期末借款與利息之和/還款年限）；
②求利息=（年初借款額×利率）；
③求本利和=本金+利息
（2） 等額本息法（等額還本付息）
每期期末還的本利和是一樣的，利息計算多少還多少；
i(1+i)n
6.利潤總額、所得稅、凈利潤
利潤總額=營業收入（不含銷項稅額）-總成本費用（不含進項稅額）-增值稅附加＋補貼收入 【建議用不含稅公式】
所得稅=應納稅所得額×所得稅率=（利潤總額
-彌補以前年度虧損）×所得稅率
（如果利潤總額－虧損≤0，所得稅＝0） .
7、投資現金流量表、資本金現金流量表凈現 金流計算、盈余資金、累計盈余資金。
盈余資金=折舊+攤銷+凈利潤-還本金+（當期
銷項稅-當期進項稅-當期應納增值稅）-應付各方利潤
8. 評價指標：
靜態（動態）投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率、
總投資收益率=息稅前利潤/總投資
資本金凈利潤率=凈利潤/資本金
利息備付率=息稅前利潤÷當年應還利息總和償債備付率=（息稅折舊攤銷前利潤-所得稅）
÷（當年應還本金+利息）
年息稅前利潤=年利潤總額+利息
年息稅折舊攤銷前利潤=年利潤總額+當年產生的利息+折舊+攤銷
9. 盈虧平衡分析
注意：1、審題注意給的條件，（①直接給定 總成本費用里固定成本值②告訴固定成本占 經營成本的比例③告訴固定成本占總成本比 例），公式里有些數值會給定，不能丟分，有可能考核用生產能力利用率判斷項目抗風險 能力。
第二章 工程設計、施工方案技術經濟分析
一、全壽命周期成本理論的應用全壽命周期的概念
用效率（CE）=系統效率（SE）/壽命周期成本（LCC）=系統效率（SE）/[設置費（IC）+維持費（SC）+環境成本+社會成本]三、招投標1、“工程招投標”《招投標知識點》記憶為 主。
（1） 否決投標幾種情況，重大偏差和細微偏 差情況都必須掌握。
（2） 注意資格審查是由資格審查委員會審核，資格后審由評標委員會審查。
（3） 六種異議的提出時間及正確做法：
1） 對資格預審文件有異議的：應在資格預審 文件截止時間的 2 日前以書面形式提出
2） 對招標文件有異議的：應在投標截止時間 的 10 天前以書面形式提出。
3） 對招標控制價有異議的：應在收到招標控 制價的相關文件后 5 日內以書面形式提出。當招標控制價復查結論與原公布招標控制價誤 差大于±3%時，應當責成招標人改正。
4） 對開標過程有異議的：應在開標會現場提 出。
5） 對評標結果有異議的：
A 評標委員會評委對評標結果有異議的：評委必須在評標結果上簽字，并保留書面異議說 明。B 其他人對評標結果有異議的：在評標結果公示期內以書面形式提出。
（4） 注意計價教材中暫估價、暫列金額、計 日工、總承包服務費表的填寫
（5） 工期優化不要超招標控制價變廢標。
2、可能考投標策略（只注意：不平衡報價法、多方案報價法、增加建議方案法）
第三題：索賠（橫道圖+費用索賠或網絡圖+ 橫道圖繪制）
1、第一問，判別索賠是否成立都做對（工期、費用是否成立，分理由要說清楚）
2、工期索賠，需要網絡基礎功底扎實才行【重點是總時差的計算】
3、費用索賠計算【注意費用組成】。
4. 橫道圖需要大家掌握（橫道圖繪制、如何計 算機動時間、橫道圖如何考慮聯動讓本來非機
①先求本利和 A= P ×
；
(1+i)n-1
注意：
動時間因為上個事件影響產生機動時間、如何
②求利息=（年初借款額×利率）；
③求本金=本利和-利息
（3）最大能力償還法
償還本金=未分配利潤+折舊費+攤銷費3.固定資產折舊，回收固定資產余值
固定資產原值=建設投資+建設期利息-無形資產-其他資產-建設期可抵扣進項稅
折舊=（固定資產總額-殘值）÷折舊年限
固定資產余值=固定資產原則-折舊×已計提年限
攤銷=無形資產（或其它資產）÷攤銷年限 4.增值稅、增值稅附加
應納增值稅=增值稅銷項稅-可抵扣的進項稅
（當期進項稅+可抵扣的固定資產進項稅） 5.總成本費用
總成本費用=經營成本＋折舊＋攤銷＋利息支出＋維持運營投資
總成本費用=固定成本+可變成本
固定成本=經營成本固定部分+折舊＋攤銷＋ 利息支出＋維持運營投資
可變成本=經營成本變動部分
1） 殘值是計入成本的使成本減少。
2） 全壽命周期成本不僅僅包括運營期還有建 設期建設前期及后期報廢所有的費用在內 3）若壽命期不同可以用年度來比較
4） 若考慮了建設期差異成本與效率需要統一 折算到建設期期初
5） 凈年值（收入-費用）和年度壽命周期成本
（只考慮費用）的概念區分。二、價值工程
利用價值工程進行成本改進的解題思路如下：
①計算各項功能的功能指數 FI＝該功能得分/ Σ各功能得分
②計算各項功能的成本指數 CI＝該功能的成本或造價/Σ各功能的成本或造價
③計算各項功能的價值指數 VI＝該功能項目
的功能指數/該功能項目的成本指數
④確定各項功能的目標成本 F=該功能項目的功能指數×總目標成本
⑤確定各項功能的成本降低期望值△C ＝目前成本（改進前的成本）－目標成本，降低額由大到小，確定功能優先改進順序
計算拖延、如果計算工期索賠）
5. 網絡圖需要掌握（網絡圖調整、幾個工作同 時采用同一施工機械，千萬注意隱項機械閑 置，假如題背景說已報批甲方且同意按閑置時間最少安排了，會處理）
（1） 確定工作順序
（2） 機械進場：第一個工作最晚開始=最早開始+總時差
（3） 機械離場：最后一個工作最晚開始=最后一個工作最早開始+持續時間
（4） 機械在場時間=機械離場-機械進場
6. 工期獎罰（合同工期、索賠工期、實際工期） 之間的關系
注意：1）不可抗力、隱蔽工程重新檢驗、共 同延誤（初始延誤者承擔）不同事件必須發生在同一工作上且有事件重疊時間。
2） 題背景給的是“工料單價”、“綜合單價” 、 “款”。審題務必要仔細。工期文字索賠理由要寫上是否是關鍵線路或是否超過總時差 多少天。注意趕工費和獎勵的區別處理。
3） 不要漏算了措施費如，“措施費按分部分
項工程費的 20%計取”。
①新增分部分項工程要計算措施費，如：設計變更；遇到文物、化石、地下障礙、不利地質條件等引起地基處理需要看管和配合的用工； 不可力發生后清理、修復、看管的費用，都要視為新增分部分項工程取全費用計取
②原分部分項工程工程量發生變化了才計取 相應的措施費，但原分部分項工程的材料或人工漲價不能計取措施費。
③新增分部分項工程的措施費題背景已經包 含過的不要再重復
④因甲方原因造成施工降效，多用工增加的人工費、機械費不計算措施費（理由：沒增加工程量）
⑤因甲方原因造成工作時間延誤或延長的，不計算措施費（理由：沒增加工程量）。
7、不可抗力
（1） 注意不可抗力索賠時間為不可抗力發生 時間和后續清理修復時間之和。
（2） 不可抗力期間施工單位的停工損失，即，窩工和機械閑置不給予補償但不可抗力導 致的降效多用工，要按全費用計算補償。
（3） 不可抗力造成的施工單位人員傷亡，施工使用設備、周轉材料（如，腳手架、模板）、臨時設施等的損失不予賠償。
（4） 不可抗力發生后重新搭設、修復施工措施的費用不予補償，如腳手架、模板支撐（但， 歸屬于主體分部分項結構的支撐要索
（5） 不可抗力造成的主體工程損失、修復、 場地清理、看管按全費用索賠。
（6） 不可抗力前已運至施工場地的材料和工 程設備的損害可以索賠但不能記取管理費和 利潤。
（7） 施工單位購買的材料（或者工程設備） 在運輸途中發生不可抗力，不能進行索賠。只有運至施工現場發生不可抗力才可以進行索 賠。
（8） 發生不可抗力后，題背景只說重新購置 材料、工程設備、構件并沒說用于修復工程就不要記取管利，但計取規、稅。假如說購買且用于主體修復就要管利、規、稅全部記取。
（9） 施工單位原因導致工作延遲履行后發生 了不可抗力的，不可以進行索賠
（10） 臨時道路和臨擋不可以索賠，屬于安全文明施工費。永久性的道路和永久悱的圍墻可以索賠。
（11） 因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及甲供材料和設備不可以索賠
8、隱蔽工程重新檢查
9、共同延誤處理【同一時間、同一工作面】
10、雙代號網絡計劃圖上增加新的工作或增加新的邏輯關系原網絡計劃中加新的工作或新 的邏輯關系時。
第四題：工程價款結算
要注意題背最給的是“費”還是“價款”，同時注意題看清取費基數。
常規考點考核，簽約合同價、預付款、措施預付款、進度款調整、偏差分析、工程量增加引起的價格調整、材料暫估價價格調整、分部分
項工程增加相應的措施費根據題目調整。注意：1、造價信息調價差
2、實際總造價計算【實際總造價=簽約合同價
+實際發生的變化（計日工、專業工程暫估價、總承包服務費、變更、索賠、簽證）-原簽約合同價中的（暫列金、計日工、專業工程暫估價、總承包服務費】、已支付工程價款計算基數：是否有在竣工時考慮的價款，如：總承包服務費竣工結算時考慮
3.列計算工程凈利潤、成本利潤率、應納增值稅
工程凈利潤=不含稅造價-總成本（不可抵扣部分計入總成本）
應納增值稅=銷項稅-可抵扣的進項稅（只抵扣可抵扣部分，不可抵扣計入費用）
成本利潤率=凈利潤/總成本
不含稅產值利潤率=凈利潤/不含稅造價
第五題 計量與計價
考試用時 1 個小時左右，今年簡單，尤其計價部分必須拿分。
1、土建專業考試方向：基坑土方開挖及基坑 支護（大概率）；
2、管道專業考試方向：工藝管道（大概率）；
